Welchen Vorteil hat die Zahlung von Rabattpunkten als Teil der Abschlusskosten?

2023 Autor: Adrian Farmer | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-05-24 11:04

Hypothek Punkte oder " Rabattpunkte" dir erlauben zu Zahlen mehr in Abschlusskosten im Austausch für einen niedrigeren Hypothekenzins. Das bedeutet, dass Sie eine größere Vorauszahlung haben Gebühr, aber eine niedrigere monatliche Zahlung über die Laufzeit Ihres Darlehens. Eine Hypothek Punkt normalerweise Kosten 1% der Kreditsumme und senkt Ihren Zinssatz um 0,25%.

Und was ist der Vorteil der Zahlung von Rabattpunkten als Teil der Abschlusskosten, die Rabattpunkte dem Käufer einen Rabatt auf die Hypothek geben?

Hypothekenpunkte oder " Rabattpunkte" dir erlauben zu Zahlen mehr in Abschlusskosten im Austausch für eine niedrigere Hypothek Bewertung. Das bedeutet, dass Sie eine höhere Vorabgebühr haben, aber eine niedrigere monatliche Gebühr Zahlung über die Laufzeit Ihres Darlehens. Einer Hypothekenpunkt normalerweise Kosten 1% der Kreditsumme und senkt Ihren Zinssatz um 0,25%.

Wissen Sie auch, was Punkte und Abschlusskosten sind? Hypothek Punkte, auch als Rabatt bekannt Punkte, werden Gebühren direkt an den Kreditgeber gezahlt bei Schließen gegen einen reduzierten Zinssatz. Dies wird auch als „Kaufen des Zinssatzes“bezeichnet, wodurch Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen gesenkt werden können. Ein Punkt Kosten 1 Prozent Ihres Hypothekenbetrags (oder 1.000 USD pro 100.000 USD).

In welcher Größenordnung liegen vor diesem Hintergrund die Abschlusskosten?

Abschlusskosten normalerweise Bereich von 2% bis 5% des Kaufpreises des Hauses. Wenn Sie also ein Haus im Wert von 200.000 USD kaufen, ist Ihr Abschlusskosten könnten Bereich von 4.000 bis 10.000 US-Dollar. Abschlussgebühren variieren je nach Bundesland, Kreditart und Hypothekengeber, daher ist es wichtig, diese genau zu beachten Gebühren.

Lohnen sich Rabattpunkte?

Hypothek bezahlen Punkte einen niedrigeren Zinssatz für eine Hypothek zu bekommen, ist fast immer ein Verlustgeschäft. Die meisten Hausbesitzer halten ihre Hypotheken nicht lange genug, um mehr zu tun, als die Vorabzahlungskosten zu decken Punkte. Ein Punkt ist 1% Ihres Kreditbetrags. Wenn Sie eine Hypothek in Höhe von 250.000 USD aufnehmen, entspricht 1 Punkt 2.500 USD.