Lohnen sich Rabattpunkte?

2023 Autor: Adrian Farmer | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-05-24 11:04

Hypothek bezahlen Punkte einen niedrigeren Zinssatz für eine Hypothek zu bekommen, ist fast immer ein Verlustgeschäft. Die meisten Hausbesitzer halten ihre Hypotheken nicht lange genug, um mehr zu tun, als die Vorabzahlungskosten zu decken Punkte. Ein Punkt ist 1% Ihres Kreditbetrags. Wenn Sie eine Hypothek in Höhe von 250.000 USD aufnehmen, entspricht 1 Punkt 2.500 USD.

Ist es in dieser Hinsicht besser, Punkte für einen niedrigeren Hypothekenzins zu zahlen?

Die untere das Bewertung Sie sich im Voraus sichern können, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie sich in Zukunft refinanzieren möchten. Auch wenn Du Zahlen Nein Punkte, bei jeder Refinanzierung fallen Gebühren an. In einem niedrig- Bewertung Umwelt, bezahlen Punkte um das absolute zu bekommen bester Preis macht Sinn. Sie werden diesen Kredit nie wieder refinanzieren wollen.

Anschließend stellt sich die Frage, welchen Vorteil es hat, Rabattpunkte als Teil der Abschlusskosten zu zahlen? Hypothek Punkte oder " Rabattpunkte" dir erlauben zu Zahlen mehr in Abschlusskosten im Austausch für einen niedrigeren Hypothekenzins. Das bedeutet, dass Sie eine größere Vorauszahlung haben Gebühr, aber eine niedrigere monatliche Zahlung über die Laufzeit Ihres Darlehens. Eine Hypothek Punkt normalerweise Kosten 1% der Kreditsumme und senkt Ihren Zinssatz um 0,25%.

Ist es auf diese Weise eine gute Idee, Punkte für eine Hypothek zu kaufen?

Wenn du bist Kauf ein Zuhause, das kannst du kaufen "Rabatt" Punkte um Ihren Zinssatz zu senken - aber Sie könnten dieses Geld auch verwenden, um eine größere Anzahlung zu leisten. Kreditgeber senken Ihren Zinssatz in der Regel um einen Viertelprozentsatz Punkt für jeden Punkt Sie Kaufen, bis zu einer Grenze.

Um wie viel senkt 1 Punkt Ihren Zinssatz?

Ein Punkt kostet 1 Prozent Ihres Hypothekenbetrags (oder $1, 000 für jeden $100, 000). Im Wesentlichen zahlen Sie im Voraus einige Zinsen im Gegenzug für einen niedrigeren Zinssatz über die Laufzeit Ihres Darlehens.